Главная » 2017 » Сентябрь » 14 » ЕСЛИ НЕТ АВТОСТОЯНКИ ВО ДВОРЕ
11:00
ЕСЛИ НЕТ АВТОСТОЯНКИ ВО ДВОРЕ

 Всё чаще жители города сталкиваются с острой проблемой, связанной с парковкой личного автотранспорта. Из-за отсутствия парковочных мест во дворе, гражданам приходится оставлять машины на газонах, тротуарах и даже детских площадках, что является грубым правонарушением.
 По закону - жителям многоквартирного дома принадлежат не только непосредственно их «метры» и места общего пользования, но и земельный участок, на котором расположен дом, и элементы благоустройства, хозяйственные постройки, иные объекты, которые имеют своим предназначением обслуживание и эксплуатацию дома.
 Соответственно, жильцы-собственники могут распоряжаться и пользоваться придомовым земельным участком. В том числе, для организации на нем автостоянки.

Куда обращаться, чтобы оборудовать автостоянку

 Сначала необходимо узнать точные границы земельного участка, который непосредственно относится к придомовой территории. Необходимые данные можно получить в управляющей компании (ТСЖ) или на сайте Росреестра (rosreestr.ru) - там достаточно ввести свой адрес, а карта сама покажет красную линию, которая ограничивает участок.
 Если участок ещё не состоит на кадастровом учете, нужно обратиться к кадастровым инженерам, чтобы установить границы и оформить участок в собственность.

Согласование на собрании

 Когда земельный участок состоит на кадастровом учете, вторым шагом по организации стоянки является согласование со всеми жильцами дома вопроса о её строительстве, о месте расположения объектов по проекту. Строительство автостоянки должно быть поддержано абсолютным большинством на общем собрании.
 После согласования нужно оформить протокол общего собрания, приложить к этому протоколу документ собственности на земельный участок и обратиться в районный орган по земельным ресурсам и землеустройству с просьбой выделить участок под автостоянку.
 Чтобы исключить расположение автостоянки в местах, где проходят коммуникации, придется обратиться в ГИБДД и в городской отдел архитектуры. Когда все разрешения будут оформлены, жильцам необходимо собрать денежные средства, нанять проектную организацию и строителей.

Если территория мала

 Бывает трудно устроить парковку, если придомовый земельный участок слишком мал. Но его можно расширить за счет государственных и муниципальных земель. Для этого необходимо подготовить проект межевания.

На что нужно обратить внимание

 Парковка не должна препятствовать движению пешеходов и автомобилей внутри дворовой территории. Также нужно помнить о жителях первых этажей: когда прогреваете автомобиль - выхлопные газы и шум двигателя идут прямиком к ним в окна, если автомобиль стоит близко. Поэтому существуют правила:
 - если на парковке 50 и более автомашин – расстояние от парковки до дома должно быть не менее 50 м;
 - если на парковке не менее 10-ти машин - то расстояние от парковки до дома должно быть не менее 15 м;
 - при меньшем количестве машин расстояние от парковки до дома – 10 м.

Как поставить заграждение

 Для установки шлагбаума или ограждения, препятствующего доступу посторонних граждан и жителей других домов к парковочным местам, необходимо получить согласие на проведение земельных работ.
 Существует распространённая проблема: через двор или земельный участок идёт доступ к другому дому и земельному участку. То есть, по этому вопросу придётся проводить согласование со всеми жильцами. А также должен быть обеспечен свободный проезд для автомобилей экстренных служб к другим домам.

Пресс-служба филиала ФГБУ

«ФКП Росреестра» по Липецкой области.

Просмотров: 113 | Добавил: snimshikovagalya | Рейтинг: 0.0/0
Всего комментариев: 0
avatar